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現(xiàn)在資本下鄉(xiāng)越來(lái)越熱，大面積租賃和農(nóng)地經(jīng)營(yíng)的情況越來(lái)越多

阿里金融推出余額寶后，a股市場(chǎng)的“阿里概念”一發(fā)不可收拾，從金融、電商到物流、媒體，各概念都可以掀起炒作大潮。 相比之下，今年3月，螞蟻發(fā)起了“聚集土地”項(xiàng)目，引起關(guān)注的很少。

然而，“金子總會(huì)閃耀光芒”，昨日下午，a股市場(chǎng)土地流通概念股全線大漲，眾和股、亞盛集團(tuán)、中弘股、輝隆股等紛紛停牌，海南橡膠漲幅達(dá)到7.22%。 《證券日?qǐng)?bào)》記者就此詢問(wèn)阿里相關(guān)人士，稱“籌集土地”項(xiàng)目并非新消息，相關(guān)概念股激增尚不清楚。

個(gè)人農(nóng)場(chǎng)成為現(xiàn)實(shí)

根據(jù)阿里方面提供的資料，“聚集地”是阿里團(tuán)購(gòu)平臺(tái)團(tuán)購(gòu)?fù)瞥龅幕顒?dòng)，意在于今年3月13日開(kāi)團(tuán)，打造全國(guó)首個(gè)互聯(lián)網(wǎng)定制私人農(nóng)場(chǎng)。 讀者只要點(diǎn)擊鼠標(biāo)就可以購(gòu)買下一塊土地成為“地主”。 作為“地主”，每個(gè)月領(lǐng)取當(dāng)?shù)爻霎a(chǎn)的蔬菜和水果，可以免費(fèi)到當(dāng)?shù)刈∷蘼眯小?/p>

據(jù)悉，該項(xiàng)目的土地提供者為安徽省績(jī)溪縣，1000畝土地為當(dāng)?shù)亻e散農(nóng)田。 客戶可以自由購(gòu)買土地的位置和面積，每個(gè)月種植什么樣的作物。 預(yù)約后，當(dāng)?shù)剞r(nóng)村合作社雇傭?qū)I(yè)農(nóng)民種植護(hù)理，等待農(nóng)作物成熟，每周兩周送達(dá)客戶。

根據(jù)劃算的情況，私人定制農(nóng)場(chǎng)共有3條1年套餐，分別為580元一份套餐、2400元半畝農(nóng)田套餐、4800元一畝農(nóng)田套餐。 農(nóng)作物包括各種蔬菜、大米、菜籽油、水果等。

但是，農(nóng)業(yè)的收成很大程度上依賴于天的飲食，關(guān)于如何保障顧客和農(nóng)戶的利益，他說(shuō)，在集經(jīng)濟(jì)方面，給農(nóng)作物上了保險(xiǎn)，確保了底的生產(chǎn)。 有趣的是，客戶在成為農(nóng)場(chǎng)主后，可以參加“來(lái)往之山”，實(shí)時(shí)了解作物的生長(zhǎng)情況。

另外，客戶可以在農(nóng)作物成熟時(shí)到當(dāng)?shù)夭烧?，免費(fèi)享受農(nóng)家樂(lè)住宿和績(jī)溪周邊的景點(diǎn)門(mén)票，從而促進(jìn)當(dāng)?shù)芈糜螛I(yè)的快速發(fā)展。

每畝能租八百年

據(jù)介紹，聚得私人定制農(nóng)場(chǎng)位于實(shí)績(jī)溪縣瀛洲、伏嶺鎮(zhèn)仁里、龍川、湖村三個(gè)行政村。 三個(gè)村的土地都是5a級(jí)聯(lián)合國(guó)生態(tài)示范良田。 那么，客戶購(gòu)買一畝地上一年生產(chǎn)的作物，需要支付4800元。 這個(gè)劃算嗎？

浙江供銷社直屬公司浙江興合電子商務(wù)有限企業(yè)是活動(dòng)的聯(lián)合發(fā)起單位之一，企業(yè)商務(wù)總監(jiān)章新光表示:“土地租金、水利設(shè)施、人員工資等都是不能用的價(jià)格，這需要客戶承擔(dān)。 例如，你付了4800元，可以吃一年的免費(fèi)蔬菜，也給工人付了工資。 我們粗略計(jì)算一下，畝產(chǎn)大概在9000元左右。 ”。

另外，對(duì)于當(dāng)?shù)剞r(nóng)戶來(lái)說(shuō)，“出租”一畝土地，每年可以收取700-800元左右的租金。 當(dāng)?shù)氐母髡撸还蛡騺?lái)耕作借來(lái)的土地，每月可以領(lǐng)取近3000元的工資。 “第一次嘗試這樣的合作，農(nóng)民也會(huì)有點(diǎn)擔(dān)心，所以在當(dāng)?shù)匮?qǐng)農(nóng)民加入合作社。 章新光說(shuō):“活動(dòng)開(kāi)始后，土地租金一次也不向農(nóng)民重復(fù)發(fā)放，如果農(nóng)民愿意種地，合作社會(huì)每月發(fā)放工資。”

個(gè)人農(nóng)場(chǎng)值得期待宣傳

由于農(nóng)村年輕人普遍選擇外出務(wù)工，在全國(guó)范圍內(nèi)，許多農(nóng)村如安徽省績(jī)溪縣，擁有大量閑置土地。

對(duì)此，拆遷戶指出，“土地聚集”模式有望在全國(guó)農(nóng)村廣泛推廣。 “另一方面，由于食品安全問(wèn)題頻發(fā)，城市居民對(duì)無(wú)污染的蔬菜和水果提出了很多投訴，但苦于找不到購(gòu)買途徑。 另一方面，農(nóng)村閑置土地缺乏盤(pán)活，荒廢無(wú)法盈利。 這種模式通過(guò)網(wǎng)絡(luò)集中力量，迅速向雙方呼吁，讓城市人吃放心菜，讓農(nóng)民們不要去城市打工，可以在家門(mén)口賺錢。 ”。

據(jù)《證券日?qǐng)?bào)》記者介紹，該模式正在考慮擴(kuò)大試點(diǎn)范圍，在安徽黃山、浙江衢州、新昌、諸暨等地進(jìn)行分類操作。 公開(kāi)資料顯示，昨日漲停的輝隆股份獲得安徽滁州1.4萬(wàn)畝土地承包權(quán)，期限為15年，目前企業(yè)正在利用租賃土地快速發(fā)展高效生態(tài)農(nóng)業(yè)。

數(shù)據(jù)顯示，截至年底，全國(guó)承包耕地流動(dòng)面積達(dá)到3.4億畝，是2008年底的3.1倍，流動(dòng)比例達(dá)到26%。 現(xiàn)在資本下鄉(xiāng)越來(lái)越熱，大面積租賃和農(nóng)地經(jīng)營(yíng)的情況越來(lái)越多。